3 pièces refait à neuf + terrasse + cave

Les points forts :

Terrasse

PARIS 16 - LAURISTON
Au 2° étage avec ascenseur d'un hôtel particulier XIXème.
Appartement de 3 pièces, d'environ 102 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Composé d'une entrée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m², une cuisine vide à aménager et à équiper, deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC et un WC indépendant avec lave-mains..
Une cave complète ce bien.
Chauffage et EC collectifs.
Parquet, double vitrage, digicode et vidéophone.

Transports :
Métro :
BOISSIERE (L 6) à 150 mètres,
VICTOR HUGO (L 2) à 350 mètres.

* PAS DE COLOCATION
* GARANT UNIQUEMENT POUR LES ETUDIANTS.
* REVENU MINIMUM NET MENSUEL : 10 934 €

À propos du prix :
PARIS 16 - Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence majoré : 3 039,60 €
- Loyer de base : 3 039,60 €
- Complément de loyer : 225.00 €/m²
Loyer : 3 644,60 € par mois charges comprises

- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 380,00 € par mois.
- Localisation: Paris 16ème
- Location non meublée.

Honoraires:
A) Loi ALUR, à la charge du locataire : 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit en tout 1 530 €.
Ou :
B) Bail code civil à la charge du locataire : 11% du loyer annuel HC + TVA.
Provisions pour charges en code civil : 494,00 €/mois

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3039.6 €/mois. Loyer de base 3040 €/mois. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 225 €/mois. Dépôt de garantie 3 265 €. Honoraires de 1 530 € TTC à la charge du locataire dont 230 € pour l'état des lieux. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deseyne/66/V1CQE/bareme_deseyne_immobilier_2019_3.jpeg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA-75116LAUR-3-2
Disponibilité	Immédiate
Ville	Paris 75116
Charges	380 € /mois
Complément de loyer	225 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	102.00 m²
Surface au sol	102 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
État général	Neuf
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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138, avenue de Wagram
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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