4 pièces vide refait à neuf + parking + cave

PARIS 15 - RUE LECOURBE
Au 2° étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien.
Appartement d'environ 101.20 m² refait à neuf, composé d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine séparée vide à équiper, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien un emplacement de parking et une cave.
Chauffage et EC individuels électriques.
Parquet, placards, double-vitrage, visiophone et digicode.

Transport :
Métro CONVENTION (L12) à 390 mètres.

* PAS DE COLOCATION
* GARANT UNIQUEMENT POUR LES ETUDIANTS.
* REVENU MINIMUM NET MENSUEL : 9 277.44 €

À propos du prix :
PARIS 15 - Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence majoré : 2 965,16 €
- Loyer de base : 2 792,48 €
- Complément de loyer : 0.00 €
Loyer : 3 092.48 € par mois charges comprises

- Provision pour charges avec régularisation annuelle : 300 € par mois.
- Localisation: Paris 15ème
- Location non meublée.

Honoraires:
A) Loi ALUR, à la charge du locataire : 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 1 518.00 €.
Ou:
B) Bail code civil à la charge du locataire : 11% du loyer annuel HC + TVA.
Provisions pour charges en code civil : 390 € /mois.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2965.16 €/mois. Loyer de base 2792 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 792 €. Honoraires de 1 518 € TTC à la charge du locataire dont 304 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deseyne/66/V1CQE/bareme_deseyne_immobilier_2019_3.jpeg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA-75015LEC181-4-2
Disponibilité	Immédiate
Ville	Paris 75015
Charges	300 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	101.20 m²
Surface au sol	101 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Gardien Interphone Volets électriques
Piscine	Non

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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