3 pièces rénové

Les points forts :

Rue Royale

PARIS 8 - RUE ROYALE
Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de prestige.
Appartement rénové sur cour d'environ 128,80 m². Composé d'une entrée, un grand séjour, 2 chambres avec rangements dont 1 avec une salle de bains et WC, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée à équiper et un WC indépendant avec lave-mains.
Chauffage collectif (3 radiateurs sont électriques) et EC individuelle électrique.
Parquet, double vitrage, rangements, digicode et interphone.

Transport:
Métro station CONCORDE (L 1/8 et 12) à 290 mètres.

* PAS DE COLOCATION
* GARANT UNIQUEMENT POUR LES ÉTUDIANTS.
* REVENU MINIMUM NET MENSUEL AVANT IMPÔTS : 12 000 €

À propos du prix:
PARIS 8 - Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence majoré : 4 249.60 €
- Loyer de base : 3 750,00 €
- Complément de loyer : 0.00 €
Loyer : 4 000,00 € par mois charges comprises

- Provision pour charges avec régularisation annuelle: 250 € par mois.
- Localisation: Paris 8ème
- Location non meublée.

Honoraires:
A) Loi ALUR, à la charge du locataire: 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 1 920.00 €.
Ou ;
B) Bail code civil à la charge du locataire : 11% du loyer annuel HC + TVA.
Provisions mensuelles pour charges en Code civil : 325 €.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 4249.6 €/mois. Loyer de base 3750 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Honoraires de 1 920 € TTC à la charge du locataire dont 384 € pour l'état des lieux. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deseyne/66/V1CQE/bareme_deseyne_immobilier_2019_3.jpeg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA-75008ROY-3-6
Disponibilité	Immédiate
Ville	Paris 75008
Charges	250 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	128.80 m²
Surface au sol	129 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1905
État général	En excellent état
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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